Гассуль Вениамин. Товарищество собственников жилья. Организация и эффективное управление
2013, источник: здесь. В книге рассматриваются актуальные вопросы, связанные с организацией и эффективным управлением товарищества собственников жилья (ТСЖ). Как образовать ТСЖ и провести общее собрание? Каким требованиям должны соответствовать члены правления собственников жилья и его председатель? Как создать простую и эффективную систему управления ТСЖ, чтобы оперативно решать текущие вопросы? Что необходимо знать о коммунальных услугах и содержании жилых помещений? Как организовать ремонт дома и взаимодействовать с подрядными организациями? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этой книге.
Введение
Приватизация жилищного фонда, т. е. фактическая передача его в собственность населения, обусловил...
Глава 1. Организация ТСЖ
1.1. Порядок образования ТСЖ
Организация ТСЖ и регистрация его в качестве юридического лица является непростым процессом, зави...
1.2. Управление ТСЖ как один из эффективных способов управления многоквартирным домом
Жилищный кодекс РФ определил три способа управления многоквартирным домом, наибольшее распростран...
Глава 2. Система управления ТСЖ как основа его эффективного функционирования
2.1. Общие сведения об организационных системах управления
После образования ТСЖ и регистрации его в качестве юридического лица вопрос о выборе способа упра...
2.2. Организационная структура системы управления ТСЖ
Исходя из изложенных принципов построения организационных систем управления и принимая во внимани...
2.3. Стандарты предприятия как основа системы управления ТСЖ
Для обеспечения функционирования системы управления ТСЖ в заданном режиме необходимо разработать ...
2.4. Блоки и функции системы управления ТСЖ
В системе управления ТСЖ можно выделить два основных блока: экономический и эксплуатационный (тех...
Глава 3. Стоимость услуг, используемых ТСЖ
3.1. Стоимость коммунальных услуг
Для обеспечения эффективной эксплуатации находящихся в управлении ТСЖ многоквартирных домов оно п...
3.2. Стоимость услуг за содержание и ремонт жилого помещения
Этот раздел наиболее интересен с точки зрения определения состава затрат и стоимости каждой его п...
3.3. Порядок оплаты услуг членами ТСЖ
Оплата собственниками и арендаторами жилых помещений содержания и ремонта этих помещений и коммун...
Глава 4. Некоторые экономические и правовые аспекты функционирования ТСЖ
4.1. Профессиональное управление и хозяйственная деятельность
В практической деятельности ТСЖ встречаются вопросы экономического и правового характера, вписыва...
4.2. Отопительные приборы в системе собственности многоквартирного дома
Вопрос, рассматриваемый в настоящем разделе, весьма важен с практической точки зрения, так как оп...
4.3. Правовая оценка подвалов как общего имущества
Приватизация городом подвалов в многоквартирных жилых домах и приватизация гражданами квартир и к...
Глава 5. Использование субсидий, предоставляемых ТСЖ
Глава 6. Эффективное решение некоторых технологических вопросов
6.1. Ремонт санитарно-технических систем
Значительное влияние на эффективность функционирования ТСЖ оказывает решение вопросов, связанных ...
6.2. Учет, экономия и автоматизация поступления тепла
Проблема экономного расходования тепловой энергии в системах отопления многоквартирных домов в св...
6.3. Использование полимерных труб
Полимерные трубы, как большинство новых материалов, прошли три стадии их восприятия: восторг, раз...
Глава 7. Содержание и ремонт жилищного фонда, находящегося в управлении ТСЖ
7.1. Общие требования к содержанию и ремонту жилищного фонда
В предыдущей главе были рассмотрены важные вопросы технологического характера, способные оказать ...
7.2. Структура содержания и ремонта жилищного фонда
Содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества ...
7.3. Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
Большое значение в процессе функционирования ТСЖ имеет правильное, т. е. соответствующее норматив...
7.4. Капитальный ремонт жилищного фонда
Капитальный ремонт здания – комплекс строительных и организационно-технических мероприятий, напра...
Заключение
Предлагаемая читателям книга основана не на пустом месте и не является плодом теоретических рассу...
Приложения
Правила внутреннего трудового распорядка в отношении работников, в обязанности которых входит обс...